Appartement T5 neuf avec balcon à Rillieux-la-Pape

Situé à Rillieux-la-Pape, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,42 m² pour un prix de 317 999 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le bien est situé au 2e étage et profite d’une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un confort thermique et phonique optimal.

Un balcon de 35,31 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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