Appartement T4 neuf avec terrasse à Lyon 8e

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,23 m² pour un prix de 690 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au 4e trimestre 2025, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf construit en 2025. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal. L’isolation thermique de classe A contribue à limiter les consommations énergétiques. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 101,81 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge agréablement le séjour. Cette vaste terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés pour un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’attractivité de ce logement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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