Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,91 m² pour un prix de 762 200 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile totale atteint 105,91 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 16,74 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble des espaces sanitaires.

Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

La terrasse de 16,74 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant, d'eau chaude et d'eau courante. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme garantissent la sécurité et la tranquillité des occupants. L'accès PMR est également assuré, facilitant la mobilité pour tous.

La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO