Appartement T3 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,5 m² pour un prix de 493 500 €. Implanté au 2e étage d’une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine vient compléter cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant assurent un confort optimal pour les occupants.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en assurant la sécurité et la disponibilité des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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