Appartement T2 neuf avec parking à Garches

Situé à Garches, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 53,74 m² pour un prix de 421 300 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition nord-ouest, offrant un cadre de vie agréable et lumineux en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La surface totale permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour spacieux et une cuisine intégrée. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé contribue à un confort optimal au quotidien.

Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement profite d’une orientation nord-ouest qui assure une luminosité modérée et agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout pratique pour les résidents, assurant un confort supplémentaire dans la gestion quotidienne des déplacements.

Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont fournies de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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