Appartement T2 neuf avec parking à Garches

Situé à Garches, ce appartement T2 neuf de 53,74 m² offre un cadre de vie confortable et contemporain au prix de 421 300 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles de construction.

Avec ses deux pièces dont une chambre, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à un quotidien pratique. La surface habitable de 53,74 m² permet d’aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal pour les résidents.

Ce logement se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et des performances énergétiques élevées, attestées par un DPE et un GES classés A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, conforme aux dernières normes en vigueur, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique tout au long de l’année.

Un stationnement intérieur est inclus avec ce bien, apportant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé constitue un atout important dans la gestion quotidienne du stationnement en zone urbaine.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que les connexions pour la fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement et améliorant le confort des occupants.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.