Appartement T4 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce appartement T4 neuf de 78,98 m² offre un cadre de vie confortable au prix de 588 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à des besoins variés. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux exigences du quotidien.

Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.