Appartement T3 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,5 m² pour un prix de 493 500 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort des occupants.

Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre.

Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces annexes représentent un atout majeur pour les résidents, assurant praticité et tranquillité d'esprit au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.