Appartement T4 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,3 m² pour un prix de 605 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, tandis que la cuisine permet une organisation pratique des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort quotidien et la gestion des espaces d’hygiène.

Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2027, cet appartement neuf affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un chauffage central performant.

Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes complètent avantageusement le bien, facilitant le quotidien des résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR.

La situation géographique offre un accès facile aux transports en commun, avec la proximité de bus et d’une gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.