Appartement T5 neuf traversant Est-Ouest à Garches avec 2 parkings

Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 132,13 m² pour un prix de 1 275 000 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine complète harmonieusement cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.

Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Deux places de parking intérieures sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. L’absence d’espaces extérieurs est compensée par la qualité des prestations intérieures et la localisation du bien.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit, la fibre optique, ainsi que les branchements TNT et câble TV sont également disponibles. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.