Appartement T5 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,87 m² pour un prix de 955 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une orientation Sud-Est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d’après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf conforme aux dernières normes en vigueur.

Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d’aménager des espaces de vie distincts et fonctionnels. Le séjour de 50 m² offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble. La configuration permet une organisation fluide des espaces, adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Au 4e étage, l’appartement profite d’une exposition Sud-Est qui favorise un ensoleillement naturel, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Deux places de parking en annexe complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en zone urbaine. Ces stationnements sécurisés facilitent la gestion des véhicules et ajoutent une valeur appréciable à ce logement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d’accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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