Appartement T5 neuf traversant Est-Ouest à Garches avec 2 parkings

Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 132,13 m² pour un prix de 1 275 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien.

Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable reflète la qualité d’un logement jamais habité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. L’accès au logement est facilité par un ascenseur desservant l’étage, un atout appréciable pour le confort et la mobilité.

Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN