Appartement T5 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 109,7 m² pour un prix de 1 205 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, fonctionnelle, complète l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distincts garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une orientation ouest qui favorise un ensoleillement en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Deux places de parking intérieures sont incluses, un atout rare et précieux pour faciliter le stationnement en zone urbaine. Ces annexes complètent idéalement ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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