Appartement T5 neuf au 4e étage à Épinay-sur-Seine avec parking

Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 109,26 m² pour un prix de 413 700 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Un WC indépendant complète l’agencement intérieur, apportant un confort supplémentaire.

Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Son orientation sud garantit une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d’une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain. L’absence d’extérieur comme balcon ou terrasse est compensée par la qualité des espaces intérieurs et la présence du stationnement.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et fonctionnel.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.