Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Épinay-sur-Seine

Situé à Épinay-sur-Seine, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,78 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté au 2e étage d’un programme immobilier livré au 4e trimestre 2028, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Conçu pour optimiser l’espace, ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La surface utile totale atteint 43,34 m², offrant un espace de vie agréable et bien organisé.

Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement naturel en seconde partie de journée, apportant une luminosité chaleureuse. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un habitat économe et respectueux de l’environnement.

Un balcon de 3,12 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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