Appartement T4 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce spacieux appartement T4 neuf de 88,67 m² situé à Épinay-sur-Seine, proposé au prix de 296 300 €. Implanté au 2e étage d’un programme immobilier en cours de construction, ce logement bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d’aménager un séjour confortable, complété par une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés pour chacun. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort quotidien, avec un WC indépendant pour plus de praticité.

Situé au 2e étage, l’appartement sera livré au deuxième trimestre 2028, dans un état neuf conforme aux dernières normes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées.

Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par les installations récentes.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage, facilitant ainsi les déplacements.

Le quartier offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Cette situation permet de répondre aisément aux besoins quotidiens et aux déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges réduites. Les frais de notaire sont également réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.