Appartement T5 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine

Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103,13 m² pour un prix de 417 900 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée, favorisant un cadre de vie agréable. Construit en 2028, l’appartement est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique optimale.

Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout important dans un environnement urbain. Aucun espace extérieur n’est associé à ce bien, mais la présence du parking compense ce point.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. L’ascenseur dessert directement l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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