Appartement T2 neuf au 1er étage exposé sud à Épinay-sur-Seine

Situé à Épinay-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 47,78 m² pour un prix de 215 600 euros. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable et optimisé. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, assurant un confort pratique au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un ascenseur dessert l’étage, contribuant à la facilité d’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.