Appartement T3 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine

Situé à Épinay-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,04 m² pour un prix de 250 500 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d’une surface de 50 m², offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour accueillir famille ou amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le bien est situé au 3e étage, offrant une vue dégagée et une certaine tranquillité. L’exposition nord-ouest favorise une lumière naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, ce logement neuf présente un état impeccable et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique optimale et d’un impact environnemental réduit.

Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents et en assurant la protection du véhicule.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant le confort thermique et sanitaire du logement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.