Appartement T5 neuf avec terrasse de 101 m² à Cournon-d'Auvergne

Situé à Cournon-d'Auvergne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 135,79 m² pour un prix de 558 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et fonctionnel, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue au confort des occupants en offrant des espaces bien répartis.

Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce logement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Ces critères garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 101,28 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente ou à la réception d'invités. Ce vaste extérieur complète idéalement les volumes intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable.

La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.