Appartement T5 neuf avec terrasse à Cournon-d'Auvergne

Situé à Cournon-d'Auvergne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 135,79 m² pour un prix de 558 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations actuelles et un confort optimal.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné professionnel et personnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement fonctionnel du logement, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants.

Le logement est situé au 4e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L’exposition sud-ouest offre un ensoleillement appréciable en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d’une isolation thermique de classe A et d’une faible empreinte carbone.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 101,28 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités de loisirs en extérieur, tout en bénéficiant d’une exposition favorable.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’accès PMR est également prévu, rendant le logement accessible aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien. L’ensemble de ces caractéristiques fait de cet appartement un choix pertinent pour un investissement durable ou une résidence principale moderne.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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