Appartement T5 neuf avec terrasse de 101m² à Cournon-d'Auvergne

Situé à Cournon-d'Auvergne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 135,79 m² pour un prix de 558 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire la distribution des espaces.

Le standing neuf se traduit par un état impeccable et des prestations modernes. L’appartement est doté d’un double et triple vitrage, de volets roulants électriques et de placards intégrés, contribuant à une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 101,28 m², exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur rare et généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Cette surface extérieure prolonge agréablement le séjour et invite à la convivialité.

Les équipements technologiques sont complets avec la présence de la fibre optique, d’un accès internet haut débit, d’un câble TV et d’un branchement TNT. La sécurité est assurée par un système d’alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et environnementales, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’isolation thermique est de classe A, garantissant une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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