Appartement T5 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey

Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 112,15 m² pour un prix de 357 930 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct contribue au confort quotidien des occupants.

Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable et récent garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 132,6 m², un espace extérieur rare et généreux qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste extérieur prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique performante. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. L’ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement ou une installation durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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