Appartement T5 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey

Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 112,15 m² pour un prix de 357 930 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans une commune dynamique.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de manière pratique et confortable.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente performance énergétique.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 132,6 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet extérieur constitue un prolongement naturel du séjour, apportant une dimension supplémentaire à l’habitat.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.