Appartement T3 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey

Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64 m² pour un prix de 208 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et propose un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'associe à une cuisine pour faciliter les moments de convivialité et le quotidien. Les chambres bénéficient d'un agencement pratique, adapté à un usage familial ou professionnel, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le logement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A.

Une terrasse de 7,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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