Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey

Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,79 m² pour un prix de 206120 euros. Il s'agit d'un logement moderne, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un aménagement convivial tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration intérieure répond aux besoins d'une vie quotidienne équilibrée entre espaces privés et communs.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.

Un balcon de 7,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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