Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey

Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 65,37 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, favorisant un cadre de vie pratique et convivial.

Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique durable.

Un balcon de 8,74 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs sont complets : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé apportent un confort appréciable. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les prestations.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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