Appartement T4 neuf avec terrasse à Villepinte

Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,3 m² pour un prix de 298 917 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s’inscrit dans un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement dans cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, assure un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte carbone.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 57 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent le confort thermique et sanitaire.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant à la commodité d’usage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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