Appartement T4 neuf avec terrasse à Villepinte

Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,1 m² pour un prix de 306 829 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone. L’isolation est également classée A, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 41 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre agréable pour les repas en plein air ou la détente. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie supérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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