Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Saint-Brieuc

Situé à Saint-Brieuc, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 118,55 m² pour un prix de 560 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise la gestion des espaces sanitaires. Un WC indépendant complète cet agencement.

Le logement se trouve au 4e étage, exposé à l’Est, ce qui garantit une lumière naturelle dès le matin. L’immeuble, construit en 2027, est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 19,8 m² et un balcon de 17,1 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l’air libre. Ces espaces prolongent agréablement le séjour et permettent d’aménager un coin détente ou repas en extérieur. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.