Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Brieuc

Situé à Saint-Brieuc, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 135,75 m² pour un prix de 680 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct assure un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage, exposé sud-est, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d’une performance énergétique remarquable et d’une faible empreinte carbone.

Un balcon de 16,35 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la prise de repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage immédiat.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.