Appartement T4 neuf avec balcon à Pléneuf-Val-André

Situé à Pléneuf-Val-André, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,89 m² pour un prix de 591 800 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et ouvert, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'hygiène.

Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2029, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée.

Un balcon de 23,98 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage pour un accès facilité.

La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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