Appartement T4 neuf avec balcon à Perros-Guirec

Situé à Perros-Guirec, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,67 m² pour un prix de 525 000 €. Implanté au 2e étage d’un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort quotidien et la gestion des espaces privés.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. Son état neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantit une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 21,21 m² prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter de l’air libre et de la lumière naturelle. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.