Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Brieuc

Situé à Saint-Brieuc, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 43,65 m² pour un prix de 200 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, proposant ainsi un cadre contemporain et confortable.

Composé de deux pièces principales, ce logement comprend une chambre et un séjour de 50 m² qui invite à une organisation fonctionnelle et agréable des espaces de vie. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. L’agencement permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre pratique et lumineux.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est conçu selon les normes de 2027, avec un état intérieur neuf. La performance énergétique est remarquable, classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 13,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Cet atout extérieur valorise le cadre de vie en apportant une ouverture vers l’extérieur, élément recherché dans les logements actuels.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La résidence se situe à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.