Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Brieuc

Situé à Saint-Brieuc, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,75 m² pour un prix de 297 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 68,03 m², permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, d'une surface de 8,55 m², apportant luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Implanté au 3e étage, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. La construction date de 2027, ce qui assure un état intérieur impeccable et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Le balcon de 8,55 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour un moment de détente en extérieur. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais offre un cadre de vie agréable grâce à cet extérieur privatif.

Le confort est assuré par une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 3e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est garantie grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.