Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,66 m² pour un prix de 537 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et une construction récente.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, optimise le confort et la praticité pour les occupants.

Le logement est exposé à l’est, assurant une luminosité agréable en matinée. L’appartement est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès et le déplacement. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 11,87 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.