Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. La surface utile totale atteint 75,76 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant contribue à la fonctionnalité du logement.

Le logement se situe au 2e étage, exposé sud-est, ce qui favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique optimale, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi qu’une isolation de classe A.

Un balcon de 5,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort quotidien. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.