Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 48,6 m² habitable est proposé à 267 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble livré au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un confort optimal.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 51,43 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fluide et convivial. La chambre, pensée pour un repos paisible, complète ce bien adapté à une vie quotidienne confortable.

Exposé sud-ouest, le logement bénéficie d’un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. L’étage élevé assure une certaine tranquillité et une luminosité naturelle. Construit en 2027, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 5,66 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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