Appartement T2 neuf avec jardin à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T2 neuf de 47,1 m² offre un cadre de vie confortable à 259 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement calme et d’un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un espace de vie fonctionnel. La surface habitable permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que la chambre assure un espace intime. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, répondant aux besoins essentiels du quotidien.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible consommation d’énergie.

Un jardin privatif de 44,29 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 5,24 m² complète ce cadre extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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