Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 47,09 m² habitable est proposé à 259 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l’espace avec une surface utile de 49,62 m². Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 5,05 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. La configuration permet une circulation fluide entre les pièces, idéale pour un usage quotidien confortable.

Situé au 4e étage, ce bien bénéficie d’une orientation nord-est qui garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Le balcon de 5,05 m² complète l’espace de vie en extérieur, tandis qu’un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine. Un ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un confort optimal. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

Pour la sécurité et l’accessibilité, ce bien dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est assuré, rendant l’appartement adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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