Appartement T2 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 44,91 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 250 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un habitat contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d’un balcon de 5,88 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, apportant luminosité et possibilité de détente en plein air.

Implanté au deuxième étage, le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et des performances énergétiques élevées, attestées par un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé. Le balcon, véritable prolongement de l’espace intérieur, offre un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours sans quitter le domicile.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal en toute saison.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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