Appartement T2 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T2 neuf de 47,09 m² habitable est proposé à 255 000 €. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans une construction de 2027, avec une livraison prévue au quatrième trimestre de la même année.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement présente une surface utile de 49,62 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La chambre offre un espace intime et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.

Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 5,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité des personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité d'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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