Appartement T2 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 44,91 m² habitable est proposé à 250 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 47,85 m².

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume agréable pour accueillir un coin salon et un espace repas. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. La chambre bénéficie d’un placard intégré, optimisant le rangement. La salle d’eau et les WC séparés complètent l’agencement intérieur, assurant un confort optimal.

Le logement se trouve au 2e étage avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 5,88 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central et une production d’eau chaude intégrée. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de cet emplacement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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