Appartement T2 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf propose une surface habitable de 44,91 m² pour un prix de 251 000 €. Ce logement moderne est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour, d’une surface généreuse, s’ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La chambre bénéficie d’un agencement pratique avec un placard intégré, permettant un rangement efficace. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels du foyer.

Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 5,88 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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