Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 €. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La répartition des volumes permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le quotidien. Les chambres offrent des espaces privés confortables, tandis que la salle de bain et la salle d’eau répondent aux besoins de tous les occupants.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 5,38 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une cuisine, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.