Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 342 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 75,76 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur un balcon de 5,38 m², idéal pour profiter d’un extérieur privatif. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques qui contribuent au confort thermique et à la sécurité.

Un balcon de 5,38 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour un moment de détente ou un repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Le bien est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit garantissent une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant le confort de ce logement moderne.

La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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