Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 €. Il s'agit d'un logement moderne, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Chaque chambre bénéficie d’un aménagement pensé pour offrir un cadre de repos agréable.

Le logement se trouve au premier étage d’une résidence neuve dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. L’exposition sud-est garantit un ensoleillement naturel dès le matin, apportant une luminosité agréable dans les pièces principales. Construit en 2027, ce bien est en parfait état, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 5,38 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.