Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 342 000 €. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, proposant un cadre de vie moderne et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace fonctionnel. La surface utile totale atteint 75,76 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, apportant une luminosité naturelle agréable dès le matin. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens.

Le logement se situe au 4e étage, bénéficiant d’une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement matinal. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 5,38 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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