Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 342 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace privé confortable, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau permet une organisation pratique du quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au 4e étage, accessible par ascenseur, et profite d’une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 5,38 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Ce balcon constitue un atout supplémentaire pour ce logement, permettant d’aménager un coin détente ou un espace vert en ville. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, placards intégrés pour le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La construction récente assure un confort optimal et une performance énergétique élevée, contribuant à réduire les charges liées au logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.