Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 €. Il s'agit d'un logement moderne livré au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 75,76 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour de 50 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d’une excellente performance environnementale.

Un balcon de 5,38 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’attractivité de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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